Контрольний перелік тепловізійного обстеження будівель

Промислові тепловізори є ключовими приладами для обстеження будівель, які дозволяють будівельним фахівцям:

• працювати швидше,
• заощаджувати час на об’єктах,
• виявляти та документувати приховані проблеми,
• продемонструвати виявлені проблеми за допомогою наочного візуального матеріалу.

На додаток до цього, включення до процесу обстеження будівель нової послуги тепловізійного обстеження може вигідно вирізнити вас серед конкурентів.

Зміст

• Найкращі практики проведення інфрачервоного обстеження будівель
  • Контрольний перелік заходів зовнішнього обстеження
  • Контрольний перелік заходів обстеження приміщень
  • Перевірка герметичності приміщень за допомогою аеродверей
• Як правильно вибрати тепловізор
  • Функціональні можливості тепловізора
  • Інфрачервоні характеристики
  • Умови обстеження будівель
  • Програмне забезпечення для тепловізорів
• На що звертати увагу під час обстеження будівлі
  • Погана або відсутня ізоляція
  • Перевірка на вологість та протікання
  • Електротехнічні обстеження
  • Обстеження систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря
  • Витоки повітря
  • Проблеми з системами підігріву підлоги
  • Теплові мости
  • Неналежно виконані ремонтні роботи
• Підсумки

Найкращі практики проведення інфрачервоного обстеження будівель

Ефективне тепловізійне обстеження житлових та промислових будівель складається з низки етапів. Дотримуйтесь наведеного далі контрольного переліку кроків, щоб отримати якомога точніший звіт та якомога повнішу інформації після завершення процесу.

Контрольний перелік заходів зовнішнього обстеження

• Проведіть візуальний огляд зовнішньої частини будівлі.
  • Зверніть увагу на будь-які незвичні видимі проблеми або проблемні зони.
• Переконайтеся, що різниця температур між поверхнями внутрішніх та зовнішніх стін становить принаймні 10°C (або в тому, що перевірка теплопровідності може бути ефективно проведена за меншої різниці). Зазвичай бажано зафіксувати стабільну різницю температур впродовж щонайменше 4 годин.
• Зафіксуйте температуру та вологість повітря в приміщенні.
• Зафіксуйте температуру та вологість на фасадах будівлі.
• Зафіксуйте погодні умови назовні.
  • Враховуйте інші фактори навколишнього середовища, такі як положення сонця, опади тощо.
• Зафіксуйте напрямок і швидкість вітру назовні.
• Якщо дозволяють умови, проведіть систематичне обстеження зовнішніх поверхонь на наявність проблем з теплопровідністю (термоізоляція, теплові мости тощо).
  • Зверніть увагу на будь-які аномалії або несподівані термальні особливості.

Контрольний перелік заходів обстеження приміщень

• Проведіть візуальний огляд приміщення.
  • Спробуйте виявити місця підтікання або сліди вологи.
  • Зверніть увагу на будь-які незвичні видимі проблеми або проблемні зони.
• Увімкніть систему опалення, вентиляції та кондиціонування (ОВК), щоб переконатися, що вона належним чином забезпечує обігрівання та охолодження приміщення.
• Перевірте повітропроводи та електричні компоненти системи ОВК.
• Перевірте всі електричні розетки та вимикачі.
• Проведіть інфрачервоне обстеження контрольної панелі.
  • Зверніть увагу на будь-які аномалії або гарячі точки.

Контрольний перелік заходів обстеження приміщень

• Зачиніть усі зовнішні двері та вікна в будівлі.
• Відчиніть усі внутрішні двері.
• Вимкніть систему ОВіК, залиште її вимкненою щонайменше на 15 хвилин.
• Проведіть систематичне обстеження внутрішніх приміщень.
  • Перевірте на наявність проблем з теплопровідністю (термоізоляція, теплові мости тощо). Зверніть увагу на будь-які аномалії або несподівані термальні особливості.
• Переконайтеся, що всі нагрівальні прилади (печі, плити, обігрівачі тощо) повністю вимкнені. Якщо в приміщенні є камін, накрийте золу вологим папером або іншим чином зафіксуйте її, щоб запобігти розвіюванню.
• Встановіть аеродвері належним чином.
• Скиньте тиск у помешканні приблизно до 20 Па.
• Проведіть систематичне обстеження внутрішніх приміщень помешкання на проникнення повітря (за умови, що значення Дельта-T становить приблизно 5°C, або за наявності відповідного підтвердження того, що обстеження може бути проведене в межах допустимої похибки).
  • Зверніть увагу на будь-які аномалії, міжперегородкові обвідні повітряні лінії або зони проникнення повітря.
• Змініть напрямок руху вентилятора та/або нагнітіть у будинку тиск приблизно до 20 Па.
• Проведіть систематичне обстеження зовнішньої частини будівлі на ознаки витіснення повітря (за умови, що значення Дельта-T становить приблизно 5°C, або за наявності відповідного підтвердження того, що обстеження може бути проведене в межах допустимої похибки).
  • Зверніть увагу на будь-які аномалії, обвідні повітряні лінії або зони витіснення повітря.

Як правильно вибрати тепловізор

Вибираючи тепловізор для роботи на об'єктах, враховуйте необхідні технічні характеристики, умови, в яких ви працюватимете, функції, які ви використовуватимете найчастіше, а також програмне забезпечення, яке допоможе вам у створенні звітності за підсумками обстеження.

Функціональні можливості тепловізора

Рекомендований перелік основних технічних характеристик та функцій тепловізора, на які слід звернути увагу під час виору приладу для роботи, включає:

Додатково слід звернути увагу на функціональні можливості, які зроблять вашу роботу ефективнішою, швидшою та безпечнішою, зокрема:

• Можливість користування приладом однією рукою, що дозволяє мати вільну руку та зберігати баланс під час роботи на сходах, горищах чи у вузьких проходах;
• Відсутність на приладі деталей, які звисають (наприклад, кришка об'єктива або ремінець для зап'ястя), за які можна зачепитися;
• Наявність захисного чохла або та інтегрованої кришки об'єктива;
• Технологія візуалізації IR-Fusion® від Fluke, яка дозволяє накладати інфрачервоне та візуальне зображення одне на одне, що спрощує виявлення та діагностику проблем;
• Функція додавання анотацій, яка дає змогу уникати плутанини під час пошуку потрібної точки чи проблеми серед великої кількості відзнятих зображень та дозволяє різним технічним спеціалістам бути у курсі результатів обстеження без необхідності особистої присутності фахівця, який його проводив;
• Програмне забезпечення для перегляду, анотації та аналізу зображень;
• Програмне забезпечення для створення підсумкової звітності.

Інфрачервоні характеристики

У різних державах та територіях діють чимало відмінних стандартів та інструкцій, які містять рекомендації щодо правильного використання і методології застосування тепловізорів для обстеження будівель. При цьому базовим стандартом для ринку спеціалізованого обладнання вважаються мінімальні вимоги, визначені організацією Мережа постачальників енергетичних послуг для населення США (RESNET), які відповідають характеристикам, наведеним у таблиці у попередньому розділі.

Умови обстеження будівель

Купуючи тепловізор, необхідно пам'ятати про умови експлуатації приладу. Важливо звернути увагу на ергономічність, довговічність та клас захисту IP для роботи в певних погодних умовах.

Впевнено рекомендуємо купувати тепловізор з можливістю керування та фокусування однією рукою. Цілком ймовірно, що в певний момент вам доведеться використовувати тепловізор на горищі, в погребі або в іншому незручному місці, де наявність вільної руки для допомоги в орієнтуванні та пересуванні гарантує додаткову безпеку.

Ніколи не можна виключати ймовірність інцидентів, тому намагайтесь придбати тепловізор, призначений для роботи в складних умовах експлуатації. Шукайте тепловізор з рейтингом захисту від падіння і класом захисту IP, щоб бути впевненими, що ваш прилад буде захищений від потрапляння води і пилу.

Переконайтеся, що робоча температура і температура зберігання тепловізора відповідає умовам, в яких ви працюєте. Наявність захисного чохла або інтегрованої кришки для об'єктива також забезпечує додатковий захист для тепловізора під час роботи в польових умовах.

Функціональні можливості тепловізора

Ретельно зважте, які функції допоможуть вам виконувати свою роботу точніше і швидше.

• Технологія Fluke IR-Fusion® з режимом AutoBlend™ дозволяє поєднувати інфрачервоне і теплове зображення, що допомагає у виявленні та аналізі проблем, а також у створенні професійних наочних звітів.
• Вбудована функція IR-PhotoNotes™ дозволяє робити фото обладнання або суміжної зони, які можна прив'язати до потрібного теплового зображення. Ці фото забезпечують цінний контекст в процесі аналізу зібраного матеріалу.
• Можливості текстових і голосових анотацій також дозволяють зберігати нотатки, які допоможуть оператору згадати, в чому полягала проблема, згодом під час роботи над звітом.

Програмне забезпечення для тепловізорів

Програмне забезпечення, яке можна використовувати для перегляду, анотації та аналізу тепловізійних зображень, допоможе вам впоратися з роботою ефективно. Бренд Fluke пропонує кілька варіантів програмного забезпечення для тепловізорів, які дозволяють створювати повністю налаштовувані професійні звіти. Існує кілька варіантів програмного забезпечення, включаючи Smartview Classic, Smartview R&D, Fluke Connect та Fluke Baseline Thermography Software. Ви можете використовувати програмне забезпечення, яке оптимально відповідає вашим потребам.

На що звертати увагу під час обстеження будівлі

Тепловізійне обстеження дозволяє швидко виявити багато будівельних дефектів і проблем. При перегляді контрольного переліку ви можете виявити ці типи проблем за допомогою тепловізора.

Погана або відсутня ізоляція

У випадках, коли ізоляція з часом просідає, відсутня або пошкоджена, тепловізор часто може зафіксувати іншу теплову картину, ніж на решті стіни. Ці зони часто можуть бути джерелом втрати або притоку тепла, а в особливо серйозних випадках можуть призвести до суттєвого підвищення енергоспоживання.

Перевірка на вологість та протікання

Поява вологи в покрівельних матеріалах з часом призводить до просочування води всередину конструкції та згодом до цілковитого зниження ізоляційних властивостей даху.

Через різницю в теплоємності вологих будівельних матеріалів у порівнянні з сухими проблеми з вологістю в плоских дахах або дахах з малим кутом ухилу часто можна досить легко виявити за допомогою тепловізора. Інфрачервоне обстеження переважно дозволяє точно визначити критичні проблемні ділянки, що дає змогу провести ремонт, запобігаючи передчасним витратам на повну заміну.

Як і у випадку з протіканням даху, тепловізори можна використовувати для виявлення вологи в стінах та підлозі. Температурні зміни у зонах з підвищеною вологістю відбуваються повільніше порівняно з сухими зонами, оскільки на них відбувається випарне охолодження. Така повільна зміна температури дозволяє побачити їх за допомогою тепловізора. Причинами появи такої небажаної вологи можуть бути протікання сантехніки, просочування води ззовні та конденсат.

В таких ситуаціях волога часто може передувати появі цвілі, грибка та проблем з якістю повітря в приміщенні. У свою чергу, при тривалому впливі це може створити проблеми як для комфорту, так і для здоров'я мешканців.

Електротехнічні обстеження

Підвищене нагрівання часто може бути ознакою проблем з електромережею, таких як ослаблені, надмірно затягнуті, уражені корозією з'єднання або інші несправності компонентів. Такі зони можна легко побачити за допомогою тепловізора, що дозволяє кваліфікованим фахівцям виправити проблеми ще до того, як виникне масштабне пошкодження або серйозна несправність.

Обстеження систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря

Тепловізор можна використовувати, щоб перевірити, чи системи ОВК належним чином забезпечують обігрівання та охолодження приміщення. Ви можете перевірити, чи працюють електричні компоненти відповідно до проекту, визначити, чи подають повітропроводи кондиціоноване повітря в потрібні зони, чи не відбувається витоків, які призводять до зростання витрат на опалення або охолодження будівлі.

Витоки повітря

Холодне повітря, що просочується через шпарину, охолоджує ділянки навколо неї, а гаряче повітря навпаки нагріває ділянки навколо неї. У цьому випадку холодне повітря, що просочується через вікно, можна виявити за допомогою тепловізора. Тепловізор також можна використовувати для виявлення тепла, що випромінюється зі споруди.

У поєднанні з аеродверями тепловізор є потужним інструментом для виявлення потенційних конвекційних тепловтрат. Вирішивши ці проблеми, можна досягти суттєвої економії витрат на енергоносії.

Проблеми з системами підігріву підлоги

Як в електричних, так і гідравлічних системах підігріву підлоги з часом можуть виникати проблеми з монтажем і такі системи можуть виходити з ладу. Тепловізор можна використовувати для виявлення траси проходження радіаторів системи підігріву підлоги, виявлення витоків, пошкоджень або коротких замикань (залежно від типу системи), а також для усунення проблем з нерівномірним нагріванням. За потреби тепловізор також можна використовувати для перевірки під час монтажу та ремонту.

Теплові мости

Теплові мости – це шляхи, якими тепло може переміщатися з однієї теплої зони до іншої за допомогою теплопередачі або прямого контакту між будівельними матеріалами. Це – нормальне явище для багатьох видів будівництва, але його мінімізація за допомогою правильного проектування та ізоляції може зменшити втрати або передачу тепла в зовнішній оболонці будівлі. За відповідних умов тепловізор дозволяє легко виявити і задокументувати зони, в яких виникає тепловий міст, і вирішити, чи потрібно вжити тих чи інших заходів.

Неналежно виконані ремонтні роботи

Інфрачервоні зображення, зроблені до і після ремонту можуть підтвердити, що ремонтні роботи були виконані правильно і дозволять ефективно скоротити витрати на енергоспоживання. Якщо ви виконуєте обстеження будівлі на етапі підготовки до ремонту, тепловізійне зображення часто може допомогти визначити основну структуру і конструкцію та навіть прискорити планування і виконання робіт.

Підсумки

Тепловізійне обстеження — це ефективний і наочний метод діагностики стану будівель та приміщень, що відкриває нові можливості як для фахівців, так і для власників або користувачів нерухомості. За його допомогою можна оперативно виявити приховані дефекти чи проблеми ще до того, як вони стануть джерелом серйозних витрат. В умовах зростання вартості енергоносіїв — це ще й дієвий інструмент економії, який допомагає приймати зважені рішення щодо термомодернізації будівлі та зниження витрат на її обслуговування.

Більше статей про тепловізійне обладнання та його застосування

Економимо на електроенергії за чеклістом від Fluke

Енергоаудит та термомодернізація з тепловізором Fluke

Команда Masteram