Контрольный список тепловизионного обследования зданий
Промышленные тепловизоры являются ключевыми инструментами для обследования зданий, которые позволяют специалистам в области строительства:
- выполнять работу быстрее,
- экономить время на объектах,
- выявлять и документировать скрытые проблемы,
- продемонстрировать выявленные проблемы с помощью наглядного визуального материала.
В дополнение к этому, включение в процесс обследования зданий новой услуги тепловизионного контроля может выгодно выделить вас среди конкурентов.
Содержание
- Лучшие практики инфракрасного обследования зданий
- Как правильно выбрать тепловизор
- На что обращать внимание при обследовании здания
- Итоги
Лучшие практики инфракрасного обследования зданий
Эффективное тепловизионное обследование жилых и промышленных зданий состоит из ряда этапов. Следуйте приведенному ниже контрольному списку шагов, чтобы получить как можно более точный отчет и как можно более полную информацию по завершении процесса.
Контрольный список мероприятий внешнего обследования
- Проведите визуальный осмотр внешней части здания.
- Обратите внимание на любые необычные видимые проблемы или проблемные зоны.
- Убедитесь в том, что разница температур между поверхностями внутренних и внешних стен составляет не менее 10°C (или в том, что проверка теплопроводности может быть эффективно проведена при меньшей разнице). Обычно желательно зафиксировать стабильную разницу температур в течение не менее 4 часов.
- Зафиксируйте температуру и влажность воздуха в помещении.
- Зафиксируйте температуру и влажность на фасадах здания.
- Зафиксируйте погодные условия снаружи.
- Учитывайте другие факторы окружающей среды, такие как положение солнца, осадки и т.д.
- Зафиксируйте направление и скорость ветра снаружи.
- Если позволяют условия, проведите систематическое обследование внешних поверхностей на наличие проблем с теплопроводностью (термоизоляция, тепловые мосты и т.д.).
- Обратите внимание на любые аномалии или неожиданные термальные особенности.
Контрольный список мероприятий по обследованию помещений
- Проведите визуальный осмотр помещения.
- Попытайтесь обнаружить места подтекания или следы влаги.
- Обратите внимание на любые необычные видимые проблемы или проблемные зоны.
- Включите систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК), чтобы убедиться, что она должным образом обеспечивает обогрев и охлаждение помещения.
- Проверьте воздуховоды и электрические компоненты системы ОВК.
- Проверьте все электрические розетки и выключатели.
- Проведите инфракрасное обследование контрольной панели.
- Обратите внимание на любые аномалии или горячие точки.
Проверка герметичности помещений с помощью аэродвери
- Закройте все наружные двери и окна в здании.
- Откройте все внутренние двери.
- Выключите систему ОВК, оставьте ее выключенной не менее чем на 15 минут.
- Проведите систематическое обследование внутренних помещений.
- Проверьте на наличие проблем с теплопроводностью (термоизоляция, тепловые мосты и т.д.). Обратите внимание на любые аномалии или неожиданные термальные особенности.
- Убедитесь, что все нагревательные приборы (печи, плиты, обогреватели и т.д.) полностью выключены. Если в помещении есть камин, накройте золу влажной бумагой или зафиксируйте ее иным образом, чтобы предотвратить развеивание.
- Установите аэродверь надлежащим образом.
- Сбросьте давление в помещении примерно до 20 Па.
- Проведите систематическое обследование внутренних помещений жилища на проникновение воздуха (при условии, что значение Дельта-T составляет примерно 5°C, или при наличии соответствующего подтверждения того, что обследование может быть проведено в пределах допустимой погрешности).
- Обратите внимание на любые аномалии, межперегородковые обводные воздушные линии или зоны проникновения воздуха.
- Измените направление движения вентилятора и/или создайте в помещении давление примерно до 20 Па.
- Проведите систематическое обследование внешней части здания на признаки вытеснения воздуха (при условии, что значение Дельта-T составляет примерно 5°C, или при наличии соответствующего подтверждения того, что обследование может быть проведено в пределах допустимой погрешности).
- Обратите внимание на любые аномалии, обводные воздушные линии или зоны вытеснения воздуха.
Как правильно выбрать тепловизор
Выбирая тепловизор для работы на объектах, учитывайте необходимые технические характеристики, условия, в которых вы будете работать, функции, которые вы будете использовать чаще всего, а также программное обеспечение, которое поможет вам в составлении отчетности по итогам обследования.
Функциональные возможности тепловизора
Рекомендуемый перечень основных технических характеристик и функций тепловизора, на которые следует обратить внимание при выборе прибора для работы, следующий:
| ИК разрешение | минимум 120 × 120 |
| Тепловая чувствительность | 100 мК или ниже (чем ниже, тем лучше) (минимум 0,10ºC (при 30ºC)) |
| Поле обзора (FOV) | минимум 20 градусов |
| Класс защиты | IP 54 (защита от попадания пыли и влаги) |
| Допустимая высота падения | 2 м |
Дополнительно следует обратить внимание на функциональные возможности, которые сделают вашу работу более эффективной, быстрой и безопасной, в частности:
- Возможность пользоваться прибором одной рукой, что позволяет осовободить руку и сохранять баланс при работе на лестницах, чердаках или в узких проходах;
- Отсутствие на приборе свисающих деталей (например, крышка объектива или наручный ремешок), за которые можно зацепиться;
- Наличие защитного чехла или интегрированной крышки объектива;
- Технология визуализации IR-Fusion® від Fluke, позволяющая совмещать инфракрасное и визуальное изображения, что упрощает обнаружение и диагностику проблем;
- Функция добавления аннотаций, которая позволяет избежать путаницы при поиске нужной точки или проблемы среди большого количества отснятых изображений и позволяет различным техническим специалистам быть в курсе результатов обследования без необходимости личного присутствия проводившего его специалиста;
- Программное обеспечение для просмотра, аннотирования и анализа изображений;
- Программное обеспечение для составления итоговой отчетности.
Инфракрасные характеристики
В разных странах и территориях действует множество различных стандартов и инструкций, содержащих рекомендации по правильному использованию и методологии применения тепловизоров для обследования зданий. При этом базовым стандартом для рынка специализированного оборудования считаются минимальные требования, определенные организацией Сеть поставщиков энергетических услуг для населения США (RESNET), которые соответствуют характеристикам, приведенным в таблице в предыдущем разделе.
Условия обследования зданий
Приобретая тепловизор, необходимо помнить об условиях эксплуатации прибора. Важно обратить внимание на эргономичность, долговечность и класс защиты IP для работы в определенных погодных условиях.
Убедительно рекомендуем покупать тепловизор с возможностью управления и фокусировки одной рукой. Вполне вероятно, что в определенный момент вам придется использовать тепловизор на чердаке, в погребе или в другом неудобном месте, где наличие свободной руки для помощи в ориентировании и передвижении гарантирует дополнительную безопасность.
Никогда нельзя полностью исключать вероятность инцидентов, поэтому постарайтесь приобрести тепловизор, предназначенный для работы в сложных условиях эксплуатации. Ищите тепловизор с рейтингом защиты от падения и классом защиты IP, чтобы быть уверенными, что ваш прибор будет защищен от попадания влаги и пыли.
Убедитесь в том, что предусмотренная температура эксплуатации и хранения тепловизора соответствует условиям, в которых вы работаете. Наличие защитного чехла или интегрированной крышки для объектива также обеспечивает дополнительную защиту для тепловизора во время работы в полевых условиях.
Функциональные возможности тепловизора
Тщательно взвесьте, какие функции помогут вам выполнять свою работу точнее и быстрее.
- Технология Fluke IR-Fusion® с режимом AutoBlend™ позволяет совмещать инфракрасное и тепловое изображение, что помогает в обнаружении и анализе проблем, а также в составлении профессиональных наглядных отчетов.
- Встроенная функция IR-PhotoNotes™ позволяет делать фотографии оборудования или смежной зоны, которые можно привязать к нужному тепловому изображению. Эти фотографии обеспечивают ценный контекст в процессе анализа собранного материала.
- Возможности текстовых и голосовых аннотаций также позволяют сохранять заметки, которые помогут оператору вспомнить, в чем заключалась проблема, впоследствии во время работы над отчетом.
Программное обеспечение для тепловизоров
Программное обеспечение, которое можно использовать для просмотра, аннотирования и анализа тепловизионных изображений, поможет вам эффективно справиться с работой. Бренд Fluke предлагает ряд вариантов программного обеспечения для тепловизоров, которое позволяет составлять полностью настраиваемые профессиональные отчеты. Для этого предусмотрено несколько вариантов программного обеспечения, включая Smartview Classic, Smartview R&D, Fluke Connect и Fluke Baseline Thermography Software. Вы можете использовать программное обеспечение, которое оптимально соответствует вашим потребностям.
На что обращать внимание при обследовании здания
Тепловизионное обследование позволяет быстро выявить многие строительные дефекты и проблемы. При просмотре контрольного списка вы можете обнаружить с помощью тепловизора следующие типы проблем.
Плохая или отсутствующая изоляция
В случаях, когда изоляция проседает, отсутствует или повреждена со временем, тепловизор часто может зафиксировать другую тепловую картину, чем на остальной части стены. Эти зоны часто могут быть источником потери или притока тепла, а в особо серьезных случаях могут привести к существенному повышению энергопотребления.
Проверка на влажность и протекание
Появление влаги в кровельных материалах со временем приводит к просачиванию воды внутрь конструкции и впоследствии к полному снижению изоляционных свойств крыши.
Из-за разницы в теплоемкости влажных и сухих строительных материалов проблемы с влажностью в плоских крышах или крышах с малым углом наклона часто можно достаточно легко обнаружить с помощью тепловизора. Инфракрасное обследование преимущественно позволяет точно определить критические проблемные участки, что дает возможность провести ремонт, предотвращая преждевременные затраты на полную замену.
Как и в случае с протечкой крыши, тепловизоры можно использовать для обнаружения влаги в стенах и полу. Температурные изменения в зонах с повышенной влажностью по сравнению с сухими зонами происходят медленнее, поскольку на них происходит испарительное охлаждение. Такое медленное изменение температуры позволяет увидеть их с помощью тепловизора. Причинами появления такой нежелательной влаги могут быть протечки сантехники, просачивание воды извне и конденсат.
В таких ситуациях влага часто может предшествовать появлению плесени, грибка и проблем с качеством воздуха в помещении. В свою очередь, при длительном воздействии это может создать проблемы как для комфорта, так и для здоровья жильцов.
Электротехнические обследования
Повышенный нагрев часто может быть признаком проблем с электросетью, таких как ослабленные, чрезмерно затянутые, пораженные коррозией соединения или другие неисправности компонентов. Такие зоны можно легко увидеть с помощью тепловизора, что позволяет квалифицированным специалистам исправить проблемы еще до того, как возникнет масштабное повреждение или серьезная неисправность.
Обследование систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Тепловизор можно использовать, чтобы проверить, правильно ли системы ОВК обеспечивают обогрев и охлаждение помещения. Вы можете проверить, работают ли электрические компоненты в соответствии с проектом, определить, подают ли воздуховоды кондиционированный воздух в нужные зоны, не происходит ли утечек, которые приводят к росту расходов на отопление или охлаждение здания.
Утечки воздуха
Холодный воздух, проникающий через щель, охлаждает участки вокруг нее, а горячий воздух, наоборот, нагревает участки вокруг нее. В этом случае холодный воздух, проникающий через окно, можно обнаружить с помощью тепловизора. Тепловизор также можно использовать для обнаружения тепла, излучаемого зданием.
В сочетании с аэродверью тепловизор является мощным инструментом для выявления потенциальных конвекционных теплопотерь. Решив эти проблемы, можно достичь достичь существенной экономии затрат на энергоносители.
Проблемы с системами подогрева пола
Как в электрических, так и гидравлических системах подогрева пола со временем могут возникать проблемы с монтажом и такие системы могут выходить из строя. Тепловизор можно использовать для обнаружения трассы прохождения радиаторов системы подогрева пола, обнаружения утечек, повреждений или коротких замыканий (в зависимости от типа системы), а также для устранения проблем с неравномерным нагревом. При необходимости тепловизор также можно использовать для проверки во время монтажа и ремонта.
Тепловые мосты
Тепловые мосты – это пути, по которым тепло может перемещаться из одной теплой зоны в другую с помощью теплопередачи или прямого контакта между строительными материалами. Это – нормальное явление для многих видов строительства, но его минимизация с помощью правильного проектирования и изоляции может уменьшить потери или передачу тепла через внешнюю оболочку здания. При соответствующих условиях тепловизор позволяет легко обнаружить и задокументировать зоны, в которых возникает тепловой мост, и решить, нужно ли принять те или иные меры.
Неправильно выполненные ремонтные работы
Инфракрасные изображения, сделанные до и после ремонта, могут подтвердить, что ремонтные работы были выполнены правильно, и позволят эффективно сократить расходы на энергопотребление. Если вы проводите обследование здания на этапе подготовки к ремонту, тепловизионное изображение часто может помочь определить основную структуру и конструкцию и даже ускорить планирование и выполнение работ.
Итоги
Тепловизионное обследование — это эффективный и наглядный метод диагностики состояния зданий и помещений, открывающий новые возможности как для специалистов, так и для владельцев или пользователей недвижимости. С его помощью можно оперативно выявить скрытые дефекты или проблемы еще до того, как они станут источником серьезных затрат. В условиях роста стоимости энергоносителей — это еще и действенный инструмент экономии, который помогает принимать взвешенные решения по термомодернизации здания и снижению затрат на его обслуживание.
